LE INDENNITA’ NEGLI ESPROPRI (registrazione del 7/05/26)

Il corso affronta come si calcolano e si gestiscono le somme dovute a chi subisce un esproprio per pubblica utilità, dalle indennità di base fino alle forme accessorie come asservimento, occupazione temporanea e retrocessione, passando per i casi di vincoli reiterati. Si entra nel merito di come compilare il piano particellare, di quando e come effettuare i sopralluoghi, di quali criteri usare per stimare suoli edificabili, non edificabili o costruiti, e di come coordinarsi con l'Agenzia delle Entrate o con le commissioni competenti. Il corso è pensato soprattutto per chi lavora negli uffici patrimonio, tecnici, urbanistica, viabilità e polizia municipale degli enti locali, oltre che per i dirigenti di staff e gli amministratori.

• Le diverse forme di indennità nel mondo espropri: da espropriazione, da reiterazione vincolo, da asservimento, da occupazione temporanea e di urgenza, da retrocessione
• La indennità di espropriazione ed il relativo procedimento di determinazione: l’importanza dei sopralluoghi anche secondo l’art. 33, comma 4, del codice appalti e l’articolo 15 d.P.R. n. 327/01
• L’indennità nel piano particellare di esproprio: cosa inserire e perché è importante il confronto coi progettisti
• La corrispondenza tra quanto indicato nel piano particellare di esproprio e quanto offerto all’espropriando
• E’ possibile discostarsi dal quantum indicato nel piano particellare a livello indennitario?
• L’indennizzo nelle procedure: gli adempimenti da seguire
• Il coinvolgimento dell’agenzia delle entrate o della Commissione espropri
• La determinazione dell’indennità ed i suoi criteri di calcolo: il sintetico comparativo e l’analitico ricostruttivo
• I suoli edificabili, non edificabili ed edificati. I soprassuoli
• Le indennità di secondo livello o definitive. Le stime dalla Commissione o dal Collegio
• L’indennità nel caso di reiterazione dei vincoli espropriativi: quali i criteri di calcolo
• Le indennità aggiuntive ai proprietari: artt. 37, comma 9 e 40, comma 4 TUE
• Le indennità aggiuntive a soggetti diversi dai proprietari: l’art. 42 TUE
• Le indennità aggiuntive nel piano particellare
• Le maggiorazioni: quando dovute e quando no e come si inseriscono nel piano particellare
• Le indennità di asservimento: art. 44 TUE
• Le indennità di occupazione temporanea e di urgenza: il loro ruolo nel nuovo codice degli appalti d.lgs. 36/2023. Il ruolo dell’appaltatore
• Le indennità per le retrocessioni: come calcolarle e chi deve pagare

Il corso è fruibile on-line su computer, tablet o smartphone e le lezioni possono essere seguite in qualsiasi momento della giornata, accedendo all’Area riservata CALDARINI&associati con le credenziali inviate tramite e-mail al momento dell’iscrizione al corso. Il corso è composto - Videoregistrazione della lezione tenuta dal docente – durata 5 ore - Slides - Materiale di approfondimento L’access…